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什么是回遷房
回遷房指得是用國有出讓土地建設一些房屋，主要是為了供私有房屋被拆遷人或者公有房屋承租人安置所用，這是政府所做的一些補償措施，目前回遷房尚屬于未取得個人房屋權屬證書的房屋，但是在不久的將來也是可以取到個人房屋權屬證書的。
回遷房房產證辦理注意事項
1、 在回遷房辦理房產證的時候一定要讓開發商或代理的公司給個期限，提供繳納相關稅費的正式收繳憑證，而且一定要注明《土地使用權證》和《房屋所有權證》。
2、 和約定開發商如果未能如期辦理房產證，而且因為是開發商導致的失誤的話，那么明確白紙黑字約定“可以退房”或“不退房，開發商還需賠償全部房款X%的賠償金。
3、 如何核驗房產證，這種只有在約定辦理抵押登記的事宜，遇到有些銀行不扣押房產證，因此通常抵押登記的手續讓開發商去辦理會比較清楚。
5、對于約定代辦費用的繳納方法的，一定要求開發商提供正式的開發商蓋章的收據。這是一定需要在委托協議中爭取加入這些條款。
本文什么是回遷房有房產證，什么是回遷房就分享到這里，希望能夠幫助到大家。
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